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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫看好今年底到明年的房市可望「溫和復甦」，但不會有太明顯回溫，復甦的動能主要是美國升息預期導致購屋者提前消費，近期的房市數據稍微火熱，國內建材裝潢相關零件出口業者接單良好。

另外，營建業者受惠國內央行利率下調、台灣資金環境面偏向寬鬆，房屋移轉戶數逐步回溫，有利建商加速餘屋銷售。

老行庫主管說，現在利率偏低，以2015年9月以來的央行連續4度降息後，房貸利率平均來到1.8％，若有千萬元房貸，每年約可省3萬元，隨著房價、利率雙降，中古屋的租、買的每月資金成本差異，從近萬元縮小到1,500元，將提升民眾購屋意願，同時也提醒民眾，可利用此時檢視自己的房貸條件。

另外，若以青年安心成家購屋優惠貸款來看，更有誘因，目前前2年利率為1.44％，第3年起為1.74％。以相關貸款額度100萬元、房貸期限30年、無寬限期來試算，前2年每月還款金額為3,422元。第3年起，每月還款金額為3,558元。

民營金控研究部分析，預估今年第4季房市仍然將會面臨價跌量縮的格局，看好的還是建案銷售率佳，營收獲利能見度高的個股。

老行庫主管說，住展風向球10月數據，總分上升來到32.2分，較9月上升0.1分，對應燈號連續2個月維持黃藍燈，市場上來客組數相較9月上升，成交組數亦較9月提升，符合內部預期。與去年同期相比，來客組數年增率為13％，顯示房市確實有復甦跡象，但動能溫和。

（中央社首爾9日綜合外電報導）南韓國會今天通過對總統朴槿惠的彈劾案，由總理黃教安暫代總統職務，憲法法院接著有180天時間做出裁定。鑑於憲法法官政治傾向與通過彈劾案所需法官人數，結果仍難捉摸。

朴槿惠被控與閨蜜崔順實串通向南韓企業勒索數千萬美元，同時被控協助崔順實非法取得政府機密檔案。反對黨說這幾項指控嚴重程度足以構成彈劾理由，她所屬政黨若干成員也表同意。根據民調，南韓主要報紙和大部分民眾也希望她下台。

朴槿惠5年總統任期到2018年初，國會今天以234票通過總統彈劾案，她先遭停職，由總理暫代臨時總統。憲法法院必須就彈劾案做出裁定，如獲得9名法官中6人支持，朴槿惠才會正式遭到彈劾。南韓將接著在60天內選出新總統，這段期間繼續由黃教安代行總統職務。

但是如果憲法法院未達6名法官支持彈劾案，朴槿惠可立即恢復總統職務。

「韓民族新聞」（Hankyoreh）分析指出，鑑於法官的政治傾向和通過彈劾案所需的法官人數，難以指望彈劾案一定過關。如果彈劾案遭否決，朴槿惠成功敗部復活得以免責，南韓恐將進入難以控制的暴動。

韓民族新聞指出，憲法法院裁定程序需時多久無法得知，如為期2到3個月，意味著明年2月或3月做出裁定，那麼總統大選將提前於4月或5月舉行。

另外，朴槿惠若在憲法法院處理彈劾案期間自行辭職，大選亦可能提前。

彭博報導，眼下急迫需求是穩定，全世界難以承擔南韓陷入權力真空。美國正處於不安的權力交接過程，新政府對亞洲的承諾仍有爭議及不確定，北韓政權會試圖測試新就職的美國總統川普（Donald Trump）。

而南韓面臨年輕人失業到龐大家庭債務等一連串益發嚴峻的挑戰，實在承擔不起陷入政治癱瘓的局面。（譯者：中央社羅苑韶）1051209

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Protesters celebrate after hearing the news of President Park Geun-hye's impeachment in front of the National Assembly in Seoul, South Korea, Friday, Dec. 9, 2016. South Korean lawmakers on Friday ．．． 較多Protesters celebrate after hearing the news of President Park Geun-hye's impeachment in front of the National Assembly in Seoul, South Korea, Friday, Dec. 9, 2016. South Korean lawmakers on Friday voted to impeach President Park Geun-hye, a stunning and swift fall for the country's first female leader amid protests that drew millions into the streets in united fury. The letters read "Arrest, Park Geun-hye." (AP Photo/Lee Jin-man) 較少





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Associated Press | 拍攝者 Lee Jin-man





2016年12月9日週五 台北標準時間下午4時27分





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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者陳政偉台北12日電）統一超商今天與即將上映的「健忘村」跨界合作，舉行年菜勸募活動，並將戲中不曾出現的料理「酥皮暴龍膽」與「霸王別雞」實體化，邀請藝人張孝全、楊祐寧為長輩夾菜。

賀歲喜劇片「健忘村」電影上映適逢過年期間，劇組與統一超商7-ELEVEN聯手推出「做好事，過好年」年菜勸募活動，讓長輩們溫暖加菜。現場邀請電影團隊，包含監製葉如芬、李烈及演員張孝全、楊祐寧出席活動。

現場邀請甘霖基金會服務的2位長輩來試吃，分別是79歲的張爺爺及86歲的鄭奶奶，由張孝全、楊祐寧為長輩上菜，並且親手夾菜給爺爺奶奶。

電影中村民激推、村長最愛料理「酥皮暴龍膽」與「霸王別雞」，在片中從未出現卻貫穿全劇，兩道神秘料理在電影上映前搶先曝光。統一超商耗時一年開發，如今真實呈現，並成為預購年菜的品項。

張孝全、楊祐寧都說今天是第一次吃到「健忘村」與統一超商合作的年菜，對電影中神祕菜色現場實體化感到興奮，張孝全還笑稱，自己在後台就有偷吃幾口。

統一超商表示，每年在農曆年前舉辦的年菜巡迴辦桌、門市共餐及送餐等活動，這次跟電影公司聯手，為屏東基督教醫院、一粒麥子基金會、門諾基金會、甘霖基金會、中華聖母基金會這5大公益團體募集年菜。

「健忘村」劇組也拋磚引玉，現場認購50組愛心年菜，而人帥心也帥的雙帥張孝全、楊祐寧又各捐100組。

統一超商自己也加碼到100組，更在原本愛心年菜「霸王別雞」外，加贈銀耳桂圓蓮子湯，有甜有鹹的年菜組合，預計總共會募集2230組，在小年夜分送給5大公益團體所服務的長輩手上。

由陳玉勳執導的2017金雞年春節強檔賀歲鉅片「健忘村」，找來兩岸最大的卡司，由舒淇、王千源、張孝全、楊祐寧、林美秀等人攜手。

電影為古裝奇幻喜劇風格，時空背景以清末民初某個不為人知的村落為主，場景百分之百台灣製造，由劇組在屏東自行租地搭景，光前置就耗資5000萬，未上映就引起關注。1051212

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